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▲高嘉瑜、王威中召開記者會，痛批北市府與潤泰集團「官商勾結」。（圖／記者陳家祥攝）鞋櫃 ikea

記者陳家祥／台北報導

台北市政府與潤泰集團聯合發的內湖站聯開大樓，去年取得使用執照後市府與潤泰各分回59.58％、40.42％。但台北市議員王威中、高嘉瑜23日召開記者會踢爆，潤泰已在販售分回的空間，甚至掛羊頭賣狗肉把本要用做「一般事務所」的空間打造成小豪宅販售，質疑北市府強制徵收私人土地，損害百姓的權益，「這才是台北市最大的弊案。」

高嘉瑜表示，此案一開始規劃為交通用地，地主本就打算開發做停車場使用，因而不願意和市府聯合開發，於是土地都被市府強制徵收，在百分之百公用地的情況下，和潤泰聯合開發。而後，該基地不僅蓋了商場及一般事務所，潤泰更把一般事務所拿來當住宅販售，不僅銷售簡訊提到「工作生活all in one」，樣品屋配置也是當成住宅套房做宣傳，還有健身房、空中花園等，猶如小豪宅一般。

高嘉瑜指出，102年揭發內湖聯開弊案時，監察院就已通過糾正且大法官也釋憲宣告「以公益為目的為由徵收的土地不得移轉登記到私人名下」，呼籲北市府應該重新檢討聯開案。如今仍發勝這樣的案件，高嘉瑜痛批北市府欺騙市民、欺騙地主的行為，根本就是強搶民地肥財團，明明說要做事務所，如今卻變成豪宅，更是詐騙，違反當初的招標文件和規劃，「如果這不是官商勾結，什麼才是官商勾結？」

王威中則批評，此建案一坪開價8、90萬元，全部完售將有30億元的利潤，北市府卻無法可管，有違公平正義。他更指出，此案就是近年來盛行的「聯開案弊案手法三部曲」，先用交通用地為名強徵私有土地，再將土地轉交財團蓋出誇張的附屬設施，如本體是停車場的三創，「你們市餐櫃府根本沒有在關心市產、公帑，和民眾的利益。」

法源不同販售無違法小坪數變更使用免換照

對此，北市捷運局聯開處表示，91年時向地主以每坪100萬金額收購土地，目前該基地總計268戶，北市府分回近6成、154戶；其使用執照上都登記為一般事務所，已發函要求潤泰在銷售時一定要強調是「事務所」。聯開處也說，若購屋的第三人有使用需求，確實可以在法律規範內進行變更。

至於為什麼大法官釋憲「以公益為目的為徵收的土地不得移轉登記到私人名下」，但該案卻還是可以銷售？聯開處說，該案適用大眾捷運法第7條進行開發，大法官釋憲是指大眾捷運法第6條，兩者法源不同。

建管處則說，根據建築法第73條規定，建案在一定規模以下可免辦理變更使照，也就是說，只要是500平方公尺以下，可以免辦變更。以該案為例，除了3樓因坪數較大，不能作為住宅使用外，8至15樓可做住宅使用，且免辦變更。